Se presentaron siete propuestas de las cuales cinco
apuntaron al desarrollo inmobiliario.
Los fondos comunes de inversión cerrados destinados al
desarrollo inmobiliario fueron los grandes protagonistas de este tipo de
productos financieros presentados en el marco del blanqueo de capitales.
Hoy sábado venció el plazo fijado en la ley y que permitía
la constitución y la adhesión a estos instrumentos y que, en el mercado
coinciden en que terminaron con poca incidencia en el conjunto de dinero
blanqueado que se estima llegará a los u$s 120.000 millones a fin de marzo,
fecha en la que cierra el blanqueo.
Se presentaron siete propuestas de las cuales cinco
apuntaron al desarrollo inmobiliario.
Así de los u$s 289,5 millones totales u$s 162,5 millones
están destinados al sector inmobiliario, es decir que capturaron el 56% de los
recursos blanqueados por esta vía.
El 44% restante se lo llevaron dos productos, uno de
infraestructura y desarrollo productivo que presentó SBS Asset Management que
fue el más grande a nivel volumen al capturar u$s 114,7 millones al que en su
totalidad adhirieron fondos del blanqueo y uno del sector agropecuario
administrado or First Capital Markets que alcanzó u$s 12,2 millones en el que
sólo el 48,48% del monto conseguido provienen del blanqueo.
Es que estos fondos cerrados también permitían el ingreso de
inversores que no estuvieran exclusivamente vinculados al blanqueo aunque la
mayoría de los que optaron por estos instrumentos lo hicieron para adherir al
régimen de sinceramiento fiscal. En porcentaje, el 82,86% lo hizo con fines de
blanqueo y el 17,14% restante fueron fondos que no estaban ligados al esquema.
Los fondos inmobiliarios que respondieron a la propuesta de
la Ley 27.260 de Sinceramiento Fiscal fueron: Allaria Residencial CasaARG I;
Consultatio Inmobiliario; Quinquela+Predial Inmobiliario; Allaria Argencons
Distrito Puerto Retiro e Inmobiliairo AlRío.
Allaria Residencial CasaArg capturó u$s 29,3 millones, de
los cuales el 91,48% de los fondos estuvieron vinculados al blanqueo y apuntará
al desarrollo de viviendas particulares en la Ciudad de Buenos Aires y Gran
Buenos Aires y en el interior del país en Neuquén, Mar del Plata y Corrientes.
En el caso del fondo Consultatio, concentró u$s 45,3
millones de los cuales el 92,47% están ligados al blanqueo y la propuesta
incluyó proyectos relacionados al desarrollo de edificios y complejos
residenciales; oficinas e inmuebles destinados a usos comerciales con
preferencia ubicados en Capital y Gran Buenos Aires.
Quinquela+Predial alcanzó el mínimo de u$s 10 millones y fue
el que concentró la menor participación de fondos adheridos al blanqueo con
apenas el 39,66%. Prevé desarrollar 5 proyectos de departamentos en Capital
Federal y uno en Neuquén.
Allaria Argencons Distrito Puerto Retiro fue el que más
fondos capturó: u$s 62,1 millones de los cuales la mitad fueron provenientes
del blanqueo. Es según fuentes consultadas que pidieron no ser identificadas el
proyecto más ambicioso puesto que construirán una torre de lujo en el nuevo
Paseo del Bajo impulsado por el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Inmobiliaio Al Rio captó u$s 15,7 millones (94,9%9 del
blanqueo) para financiar cuatro proyectos de usos diferentes de vivienda
particular hasta un shopping emplazados a la entrada de Vicente López entre Av.
Del Libertador y el río.
Armando Pepe, presidente del Centro de Corredores Inmobiliarios,
calificó de "muy bueno" el resultado de estos instrumentos y agregó
que el hecho de que la mayoría de los fondos estuvieran ligados al sector
inmobiliario tiene que ver con que "la gente sabe que el ladrillo no
traiciona".
"En la Argentina las inversiones inmobiliarias siempre
fueron un buen negocio", dijo y agregó que el hecho de que los fondos
queden inmovilizados por 5 años. "Más allá del tiempo para este período de
gobierno, es una muestra de confianza. Debe ser entendido como una muestra de
respaldo", concluyó.
Fuente: telam.com.ar
Resistencia, 11 de marzo de 2017
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