Macri anunciará la creación de 120 mil viviendas en todo el país

Además, precisará sobre el Procrear.

El presidente Mauricio Macri anunciará este jueves en el partido bonaerense de Ezeiza, un amplio programa de vivienda que incluirá, entre otros aspectos, la construcción de 120.000 unidades en todo el país, la entrega de 300 mil títulos de propiedad y la continuidad del Pro.Cre.Ar con el lanzamiento de 175.000 créditos a tasa subsidiada y una mayor transparencia en su otorgamiento.

Desde el Gobierno nacional se aseguró que con este plan se crearán 200.000 nuevos puestos de trabajo y se reactivará la industria de la construcción en todas las provincias, como uno de los pilares para el impulso de las economías regionales.

El acto dará comienzo alrededor de las 17, en un predio ubicado en las intersección de la calle Félix Aguilar y la Ruta provincial 58, en la localidad de Canning. Macri estará acompañado por el ministro de Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio.

Fuentes gubernamentales informaron que el programa que se presentará prevé la construcción de 120.000 viviendas en todo el país, a través de un sistema transparente que les dará prioridad a las familias de menores ingresos.

También se entregarán 300.000 títulos de propiedad para que las familias puedan acceder al derecho de la vivienda propia, y lanzarán 456.000 microcréditos a tasa de interés 0 (cero) para hacer reformas habitacionales como conexión a la red de gas, luz y agua, o para mejoras edilicias.

El presidente Macri también anunciará la "continuidad y mejoramiento" del Programa de Crédito Argentino (Pro.Cre.Ar) con la generación de 175.000 créditos a tasas subsidiadas y cuotas accesibles, destinados a quienes hoy alquilan y quieren alcanzar su casa propia.

Las fuentes resaltaron que la continuidad del Pro.Cre.Ar tendrá como modificación sustancial "la garantía de transparencia de la entrega de los créditos para que los recursos lleguen a quienes más lo necesitan y terminar con el reparto a dedo".

Fuente: datachaco

El Gran Resistencia necesita más de 66.000 viviendas para satisfacer el déficit habitacional

Según la última medición del Fondo Nacional de Viviendas (Fonavi), realizado en 2013, un 33% de la población del Gran Resistencia enfrenta déficit habitacional. Así confirmó Infrid Jetter, actual titular del organismo.

La mujer explicó que los números de Chaco, al igual que los de Corrientes, de donde es oriunda, son varios puntos superiores a la media nacional. En promedio, el déficit habitacional en el país alcanza al 25% de la población.

Según dijo, en todos el país son 3.500.000 viviendas que se necesitan para satisfacer la demanda de casas. Y eso, teniendo en cuenta los números de 2013.

“La medición tampoco contempla a quienes sufren déficit habitacional en el interior de las provincias, que en Chaco y Formosa afecta a gran cantidad de personas”, precisó Jetter oportunamente, en una entrevista con NORTE Corrientes.

La problemática

Para la funcionaria de la gestión de Mauricio Macri, una de las clave para contrarrestar el déficit mencionado, es el acceso al crédito hipotecario. “En todo el país se necesitan construir 3.500.000 viviendas para cubrir el déficit habitacional. Pero esa marca es de 2013, desde entonces no se volvió a medir la necesidad de techo propio”, preciso Jetter.

“Aún estamos en pleno relevamiento. El déficit habitacional es grande en todo el país pero hay regiones donde es más. Por ejemplo los conglomerados como el Gran Resistencia y el Gran Corrientes”, dijo.
Jetter explicó que los motivos disparadores de tan elevados números tienen que ver “con las interrupciones institucionales, las convulsiones económicas que tuvo el país al menos en los últimos 25 años. Por ejemplo, en otros países de la región, como Chile, el Producto Bruto Interno (PBI) que se destina a los créditos habitacionales es del 20%. En Argentina es menos (2%). Solamente este indicador es determinante para demostrar qué pasó en todo este tiempo”, señaló.

La facilidad del acceso al crédito, teniendo en cuenta esto, es clave. “Ni siquiera la clase media no puede acceder a un crédito común. Cuesta muchísimo teniendo incluso buenos ingresos económicos, por decirlo de alguna manera. Mucho más difícil es para los sectores de muy pocos recursos”, explicó.

En ese sentido observó positivo el rendimiento del programa Procrear, uno de los emblemas del kirchnerismo, pero que sin embargo “apuntaba a la clase media o hacia arriba”. “Los sectores bajos o sin nada de recursos no pueden acceder a esos créditos”, indicó.

Chaco, sin “beneficios”

La funcionaria correntina fue contundente además al resaltar que pese a las falencias que todavía existen en el Chaco, a provincia fue “privilegiada” durante la gestión de Jorge Capitanich.

“El Fonavi se fue cargando de programas federales que se manejaron en forma totalmente discrecional en los últimos años. Corrientes recibió el 10% de los recursos que recibió Chaco, sólo por dar un ejemplo”. Destacó la funcionaria.

La funcionaria expresó que el gobierno de Cristina Kirchener “castigó” a Corrientes por no tener el mismo color político, entre otras cosas otorgándole sólo la décima parte de lo que se le dio a Chaco.
“El objetivo es redireccionar los fondos de Fonavi, actualizando los índices de distribución y previendo que todo el dinero que se dirige a las provincias se invierta en viviendas y no en pagar sueldos y otras obligaciones del gobierno”, anunció.

Situación que permite prever una reducción del porcentaje de fondos que se enviarán a Chaco desde el Fonavi. “El Presidente (Macri) me encomendó especialmente que trabaje en la modificación de los indicadores de reparto para las provincias. Algo que llevará tiempo, pero hay que empezar a trabajarlo con los gobernadores, con los legisladores y con los institutos de vivienda de las provincias”, anticipó.

Obras paralizadas

Los planes federales de vivienda dejaron de ejecutarse en octubre pasado en Chaco. Según la Cámara de la Construcción local, hay 300 millones de pesos en certificación de obras “frenados”, sólo en el ámbito del Instituto de Vivienda.

Esto generó que 11.000 trabajadores nucleados en la Unión de Obreros de la Construcción (Uocra) quedaran cesanteados o despedidos, según informó el gremio ayer.

Según los datos aportados por Roberto Medina, secretario general, el sector pasó de 14.500 trabajadores registrados en octubre a 3.500 en la última semana. “Necesitamos que se reactiven las obras ya”, reclamó.

Fuente: diarionorte

EX CAMPO DE TIRO: CAPITANICH ENTREGÓ 10 VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR LA COOPERATIVA DE TRABAJO HAMBRE CERO

El gobernador Jorge Capitanich entregó este jueves 10 nuevas viviendas sociocomunitarias construidas por la Cooperativa Hambre Cero Limitada en los terrenos del ex Campo de Tiro de Resistencia.

Allí destacó la importancia que tiene el desarrollo de la economía social y los programas de construcción de viviendas para garantizar la dignidad de las personas.

Se trata de un programa de 24 viviendas en ejecución realizadas por las cooperativas de trabajo a través del Programa Federal de Integración Sociocomunitaria. La cooperativa Hambre Cero Limitada liderada por Pino Retamozo lleva construidas casi 120 viviendas en la zona del ex Campo de Tiro. Las viviendas cuentan con toda la infraestructura básica como desag�es pluviales, apertura de calles, ripios y en algunos casas pavimento urbano, conexión eléctrica, provisión de agua potable.

Capitanich recordó que en su reciente entrevista con el Papa Francisco en Roma, este último marcó la necesitad de promover y fortalecer a los movimientos sociales. Los movimientos sociales deben profundizar la doctrina, los principios y las grandes líneas de acción , dijo al remarcar el axioma de las tres T: Tierra, Techo y Trabajo.

Acompañaron al gobernador, el presidente del IPDUV, Sebastián Agostini; el vocal del IPDUV, Fredi Carauni; el presidente de la Cooperativa Hambre Cero, Pino Retamozo; y los dirigentes de movimientos sociales, Darío Morel, Ramón Gutiérrez y Emerenciano Sena.

Fortalecer la economía social y el trabajo para elevar la dignidad de las personas

La economía social es importante para elevar la dignidad de las personas, que es a su vez el epicentro del razonamiento de la doctrina social de la Iglesia Católica, dijo el gobernador, al momento de remarcar que es el trabajo el que constituye un factor determinante para elevar la dignidad y la moral.

En este contexto destacó la instrumentación de las políticas sociales fundamentales, como la Asignación Universal por Hijo que posibilita que muchos hijos de estos movimientos sociales puedan concurrir a las escuelas y acceder a un completo sistema de vacunación, con 19 vacunas obligatorias.

Para nosotros la economía social es un componente indispensable para el fortalecimiento de los movimientos sociales, porque creemos en la dignidad de la persona, dijo.

En este punto destacó que en el Chaco existen entre 3.200 y 3.800 cooperativistas que construyen viviendas. En la provincia se construyeron unas 10.000 viviendas a través del sistema cooperativo y se han podido formar 500 cooperativas. En este período hemos logrado el record histórico de constitución de cooperativas, porque creemos en el sistema cooperativo, en los movimientos sociales y en el espíritu asociativista, destacó.

Finalmente resaltó que en esta gestión, a partir del acompañamiento de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner y de las políticas inclusivas, se han ejecutado en el Chaco 60.000 soluciones habitacionales.

Fuente: Gobierno del Pueblo de la Provincia del Chaco

Resistencia, 28 de noviembre de 2015

El programa Procrear permitió el acceso a la vivienda a más de 200 mil familias

Generó desde su creación 200.468 viviendas en todo el país, de las cuales 171.143 pertenecen a las líneas individuales (121.289 obras finalizadas) y 29.325 a los 79 desarrollos urbanísticos que se están emplazando en diferentes localidades argentinas.

La inversión realizada a partir de su implementación es de 87.225 millones de pesos, informó Anses.

El promedio de edad de las personas que requieren los créditos hipotecarios es de 36 años, tienen un ingreso neto familiar aproximado de $8395 y abonan una cuota de $3096 en un plazo de 18 años. La construcción tipo es de 101,8 metros cuadrado, informó la Anses en un comunicado.

El 58 por ciento de los titulares son casados; el 35%, solteros y el 7%, viudos o divorciados; el 56% son hombres y el 44%, mujeres; el 75% está en relación de dependencia, el 22% es monotributista y el 3%, jubilado.

Se estima que cada casa construida por el plan está compuesta por 3 integrantes y genera 4 puestos de trabajo en el sector de la construcción.

Fuente: Télam

Miércoles, 25 de noviembre de 2015. Resistencia, Chaco. 

El 2015 cerrará con suba en ventas de inmuebles y mayor número de obras en ejecución

EL 2015 CERRARÁ CON UN INCREMENTO DE VENTAS DE UNIDADES, INICIO DE NUEVAS OBRAS E INCORPORACIÓN DE LA COMPRAVENTA EN EL PORTFOLIO DE LOS INVERSORES, COINCIDIERON DIVERSOS OPERADORES DEL MERCADO.

El managing partner de Fernández Prieto & Asociados, Rodrigo Fernández Prieto dijo que "las proyecciones son alentadoras, tanto para el segmento inmobiliario premium como los productos orientados a la clase media. El Crédito Hipotecario está en la agenda del nuevo gobierno y los desarrolladores contamos con productos para abastecer la demanda latente de viviendas", confió.

"Por otro lado, el ingreso de divisas que se dará para las distintas industrias de la economía, motorizará la construcción y potenciará el lanzamiento de nuevos productos tanto en la ciudad de Buenos Aires como en el interior del país" analiza Rodrigo Fernández Prieto.

Gonzalo Monarca, Presidente de Grupo Monarca describe que "la actividad está mucho más dinámica que los dos años anteriores. Los años de elecciones siempre son buenos para el mercado inmobiliario porque el inversor busca inversiones de bajo riesgo".

Explicó que "la perspectiva a corto y mediano plazo es muy buena ya que la Argentina tiene todo para ser la vedette de América Latina para los próximos años. Varios fondos de inversión se están acercando en búsqueda de productos para sumar a su portfolio de inversiones y esto es una muy buena noticia para el sector".

Luego de varios meses de estabilidad, los precios volvieron a subir. Guido Wainstein, Director de Grupo KWZ describe que "el valor del metro cuadrado en dólares subió entre un 5% y 10%. Para el año próximo se proyecta un incremento del 20% en el valor de las propiedades en la zonas más consolidadas, especialmente en donde los terrenos para nuevos lanzamientos escasean tal como es el caso del corredor Libertador, Puerto Madero y Belgrano R".

Bruno Martino, Director Ejecutivo de la constructora COMASA destaca que "las ventas de inmuebles tanto de oficinas como de viviendas se reactivaron en plazas como la ciudad y la provincia de Buenos Aires porque éstas son hoy día una oportunidad concreta de inversión en Argentina, ya que adquirir un bien valuado históricamente en dólares con la posibilidad de pagarlo en pesos representa un buen negocio para el inversor que cuenta con CEDINES o dólar billete", describió.

Justamente, el CEDIN fue uno de las herramientas financieras que impactó positivamente en la venta de propiedades en el último semestre. Gustavo Szlukier, Director de HAUS, comentó que "el repunte que tuvo y está teniendo el mercado de los desarrollos genera un clima favorable para la inversión y compra de propiedades. El escenario actual plantea una revalorización a futuro interesante y con un riesgo considerablemente bajo".

Con los nuevos lanzamientos y proyectos a gran escala como principales protagonistas del cambio que se viene, Marcelo Buyo, Gerente General de Grupo Portland anticipa que "estamos en un mercado que es 100% financiero y todas las variables de la economía tienen un impacto directo en la industria. El escenario que se viene estará marcado por 3 factores clave para nuestra actividad, una baja en el incremento de los costos, un nuevo tipo de cambio y una mayor previsibilidad que impactará directamente con el alza del valor del metro cuadrado", opinó.

Desde el sector de las inmobiliarias, Gabriela Goldszer, vicepresidente de CUCICBA, el colegio profesional inmobiliario, analiza que "las proyecciones y expectativas para el 2016 derivadas de un nuevo gobierno, son altamente positivas. Esto se verifica en que, por ejemplo, algunas decisiones muy postergadas ya empezaron a asomar tanto a nivel venta como en desarrolladores que están posicionados en tierra listos para lanzar nuevos proyectos".

Fuente: Télam

Domingo, 1 de noviembre  de 2015. Resistencia Chaco 

Ya son 194 mil las viviendas que puso en marcha el plan Procrear

 De esas viviendas, 165.327 pertenecen a líneas individuales de crédito, de las cuales 114.842 ya fueron finalizadas. El plan lleva invertidos, por parte del Gobierno Nacional, más de 94.800 millones de pesos.



De esas viviendas, 165.327 pertenecen a líneas individuales de crédito, de las cuales 114.842 ya fueron finalizadas, lo cual representó una inversión de 51.719 millones de pesos, y que fueron utilizados para la construcción, compra de terreno y construcción, refacción y ampliación y terminación de viviendas.




Actualmente, son 79 los desarrollos urbanísticos emprendidos y cuentan con 29.331 hogares, con una inversión estimada de 42.000 millones de pesos. De ese total, ya se sortearon 6.093 viviendas en 11 provincias (Mendoza, Buenos Aires, San Juan, Santiago del Estero, La Rioja, Córdoba, La Pampa, Tucumán, Santa Fe, Santa Cruz y Chaco) y existen 22 proyectos más con inscripciones abiertas.

Actualmente, son 79 los desarrollos urbanísticos emprendidos y cuentan con 29.331 hogares, con una inversión estimada de 42.000 millones de pesos

Por otro lado, Procrear cuenta también con la Línea Lotes con servicio, que ya lleva sorteados 3502 lotes en 21 localidades en el lapso de un año, los cuales son adquiridos a través de ofertas de suelo de municipios y provincias, así como de oferentes privados mediante concurso público. En estos, se realizan obras de infraestructura de servicios necesarias y luego los subdivide para que puedan ser adquiridos por las familias que resultaron sorteadas por el programa en las líneas, pero que no consiguieron terreno para edificar.

El programa fue anunciado por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner el 12 de junio de 2012, quién, acompañada por el Director Ejecutivo de la Anses y Presidente del Comité Procrear, Diego Bossio, destacó que “esta política redobla la apuesta de un modelo de crecimiento con inclusión social. Y este Estado demuestra que está económicamente activo frente a las demanda de las familias argentinas que quieren llegar a la casa propia. Es un hecho que Procrear genera consumo, desarrollo y apuesta a fortalecer la familia por medio de un crédito a 20 o 30 años”.

Al referirse al éxito del programa, Bossio sostuvo: “A partir de Procrear, en la Argentina volvió el crédito hipotecario con absoluta transparencia e igualdad de oportunidades. Procrear ofrece distintas alternativas de líneas hipotecarias que permiten a los argentinos acceder a una vivienda propia. Queremos más propietarios y menos inquilinos en todo el país”.

Procrear fue creado en el marco de una política de desarrollo económico y social de alcance nacional, y sus objetivos son facilitar el acceso a la vivienda  propia, teniendo en cuenta las condiciones socioeconómicas y familiares mediante distintas líneas de crédito. También impulsa y dinamiza la actividad económica, la generación de empleo e incentiva a la industria de la construcción. La transparencia también es un factor fundamental del programa y es por ello que los sorteos son llevados a cabo por una institución reconocida como Lotería Nacional.

Fuente: Telam

Procrear puso en marcha más de 194 mil viviendas en todo el país

El programa de crédito Procrear ya puso en marcha 194.658 viviendas en todo el país, con una inversión de 94.800 millones de pesos, de las cuales 165.327 pertenecen a las líneas individuales y 29.331 a los 79 desarrollos urbanísticos que se construyen en diferentes localidades de las provincias argentinas. 

Según la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), el programa ofrece variadas líneas de crédito individuales: Construcción, Compra de terreno y construcción, Refacción y Ampliación y terminación de vivienda, a través de las cuales ya posee 165.327 obras en todo el país, con una inversión de $51.719 millones.

Del total de viviendas, 114.842 se encuentran finalizadas, informó el organismo en un comunicado.

Respecto de los 79 desarrollos urbanísticos, están en marcha 29.331 viviendas, con una inversión estimada de $42 mil millones.

De ese total, ya se sortearon 6093 viviendas en 11 provincias (Mendoza, Buenos Aires, San Juan, Santiago del Estero, La Rioja, Córdoba, La Pampa, Tucumán, Santa Fe, Santa Cruz y Chaco) y existen 22 proyectos más con inscripciones abiertas desde www.procrear.anses.gob.ar, sección Desarrollos Urbanísticos.

Fuente: Télam 

A través del Procrear ya se pusieron en marcha la construcción de 194 mil viviendas en todo el país

La Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) informó que a través del programa de créditos Procrear ya se pusieron en marcha la construcción de 194 mil viviendas en todo el país, con una inversión global de 94.800 millones de pesos.

De ese total, 165.327 pertenecen a las líneas de crédito individuales y 29.331 a los 79 Desarrollos Urbanísticos. Además, ya se sortearon 3502 lotes con servicios en 21 localidades para aquellas familias que aún no conseguían un terreno.

El programa, que en junio pasado cumplió tres años, fue anunciado por la presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner.

Al referirse al éxito del programa, el titular de la ANSES, Diego Bossio, dijo que “a partir de PROCREAR, en la Argentina volvió el crédito hipotecario con absoluta transparencia e igualdad de oportunidades. PROCREAR ofrece distintas alternativas de líneas hipotecarias que permiten a los argentinos acceder a una vivienda propia. Queremos más propietarios y menos inquilinos en todo el país”.

En un comunicado de prensa, la ANSES precisó las distintas líneas de créditos individuales que integran el programa para la construcción, compra de terreno y construcción, refacción y ampliación y terminación de vivienda.

Procrear fue creado en el marco de una política de desarrollo económico y social de alcance nacional, y sus objetivos son facilitar el acceso a la vivienda  propia, teniendo en cuenta las condiciones socioeconómicas y familiares mediante distintas líneas de crédito.

También impulsa y dinamiza la actividad económica, la generación de empleo e incentiva a la industria de la construcción. La transparencia también es un factor fundamental del programa y es por ello que los sorteos son llevados a cabo por una institución reconocida como Lotería Nacional.


Fuente: Telam

La construcción de viviendas estimulada por Ahora 12

Los materiales de construcción han experimentado en las últimas semanas un incremento considerable llegando a ocupar el segundo lugar  en las ventas del programa  Ahora 12, con el 20% del total de las ventas.

A 10 meses de implementado, el segmento de materiales de construcción se ubica en segundo lugar detrás del de indumentaria.

Esta evolución en las ventas coincide en las mediciones públicas y privadas. Para Instituto Nacional de Estadística y Censos esta actividad arrojo un incremento del 7,7% en este semestre y del 11,5% respecto del mismo mes del año anterior.

En términos de volumen, el crecimiento se consolida, por ejemplo, en un insumo básico como son los despachos de cemento para consumo interno. En junio, se movió en torno al millón de toneladas, equivalente a un 17,7% más que en junio de 2014.

 

El Programa lleva registradas más de 13,5 millones de operaciones por un total de 25.460 millones de pesos. Las ventas acumuladas de los nuevos rubros, presentadas en marzo pasado alcanzaron los 648 millones de pesos y hoy Ahora 12 cuenta con más de 170 mil comercios adheridos.

En la última semana, las ventas arrojaron un incremento del 1%, alcanzando las 436.000 transacciones por un monto de 866 millones, destacándose la suba en los rubros motos y bicicletas (9%), línea blanca (7%), muebles (7%) y materiales para construcción (7%).

Esto evidencia de qué manera las distintas políticas económicas impulsadas desde el Gobierno Nacional se relacionan y complementan en pos de impulsar el desarrollo y la producción nacional.  Al respecto, señaló el Ministro de Economía, Axel Kicillof: “Ahora 12 o el PROCREAR [Programa de Crédito Argentino del Bicentenario] son políticas contracíclicas que se pensaron para un contexto particular en el que se cayeron las ventas al exterior” y “porque había caído el crédito interno”. 

Fuente: Argentina.gob.ar

ERRADICACIÓN DE RANCHOS

1.   Situación Actual

Basándonos en los índices del INDEC del último censo 2010, la situación en la Provincia del Chaco arrojo un total de 12.560 Ranchos.

Con el fin de llevar adelante una Política Social Inclusiva y utilizando los fondos provenientes de una de las fuentes de Recursos Nacionales destinadas a la provincia como ser FONDO FEDERAL SOLIDARIO y FONAVI la erradicación de los ranchos es posible.