Es lo que presupuestó su presidente, Javier González Fraga,
para los próximos tres años, entre financiamiento de las líneas subsidiadas del
Procrear, su línea propia y los UVAs. Serán 100.000 hipotecas de $ 1 millón en
promedio cada una.
Banco Nación destinará $ 100.000 millones a créditos
hipotecarios, según lo que presupuestó su presidente, Javier González Fraga,
para los próximos tres años, entre financiamiento de las líneas subsidiadas del
Procrear, su línea propia y los UVAs, ambas a 30 años de plazo. Serán 100.000
hipotecas de $ 1 millón en promedio cada una. Desde el año pasado, entre los
asignados y en algún proceso de trámite, ya suman un total de 30.000 hipotecas
por $ 30.000 millones.
En el mercado el stock de hipotecarios llegó a $ 70.000
millones, de los cuales más de $ 8000 millones corresponden a este año. Este
tipo de préstamos lleva cinco meses consecutivos de crecimiento tras varios
años de caídas.
Según el último informe monetario del BCRA, "en
términos nominales los hipotecarios presentaron un aumento de 3,3% y siguieron
acelerando su ritmo de crecimiento interanual, que pasó desde 18,8% en marzo a
23% en el último mes".
"Los préstamos hipotecarios denominados en UVA han
favorecido el mayor dinamismo de la línea. En el último mes se otorgaron más de
$ 1200 millones, concentrando algo más de la mitad de los créditos hipotecarios
otorgados a las familias. Desde el lanzamiento de este instrumento hasta abril
se desembolsaron $ 5800 millones.
Si se adicionan los préstamos personales y prendarios, el
total del financiamiento en UVA asciende a $ 8400 millones", agrega.
Opciones casa propia
El Nación cuenta con:
-Una nueva línea en UVAs a 30 años al 3,5% anual que permite
financiar la compra de una vivienda de $ 1,25 millón con un crédito de hasta
80% de dicho valor ($ 1 millón), pagando una cuota inicial de $ 4600 con un
ingreso familiar de $ 18.500, con la ventaja de que se permite sumar familiares
como codeudores. El capital adeudado y la cuota se ajustan mensualmente por la
inflación.
-Ampliación del plazo de su línea a tasa combinada (14% fija
por tres años y luego con tope en eventual aumento de cuota según el aumento
salarial del último año) a 30 años, lo que permite financiar la compra de una
vivienda de $ 1,25 millón con un crédito de hasta el 890% de dicho valor ($ 1
millón), pagando una cuota inicial de $ 11.900 con un ingreso familia de $
39.500, permitiendo sumar familiares como codeudores.
-Nueva línea de construcción en terreno propio, mediante la
cual una familia puede financiar hasta el 100% de la construcción de una
vivienda sobre un terreno que ya posea, comenzando a pagar las cuotas recién
cuando finalice la construcción y pudiendo optar por cualquiera de las
modalidades de pago: UVA o tasa combinada hasta 30 años.
-Nueva línea para ampliación, refacción o terminación de
vivienda que permite a una familia disponer de hasta $ 1,5 millón en un único
desembolso, comenzando a pagar las cuotas recién cuando finalice la obra y en
un plazo de hasta 10 años.
-Nueva línea para desarrollos inmobiliarios de vivienda, que
permite al constructor o desarrollador financiar hasta el 100% de la inversión
sobre el terreno (incluida la infraestructura interna) al 17% y hasta en 60
meses, incluidos 24 meses para el período de obra y hasta 12 meses posteriores
para finalizar trámites de subdivisión, con gracia de capital e interés hasta
ese momento.
Todas las líneas están dirigidas a viviendas únicas de habitación
permanente que no pueden exceder $ 3,1 millones. Además, el Nación comprometió
$ 30.000 millones en Procrear para financiar la compra de 12.500 viviendas, la
construcción de 7500 y la adquisición de 5000 construidas por Procrear.
Fuente: cronista.com
Resistencia, 13 de mayo de 2017
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